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Cinco erros comuns na hora de financiar um imóvel

Se você finalmente tomou a decisão de sair do aluguel e comprar a sua casa própria, sabe que agora inicia-se uma série de passos para que você possa finalmente concretizar a sua compra. Um dos formatos mais usados para realizar esse sonho é por meio do financiamento imobiliário.

O sistema de financiamento permite que a instituição financeira faça uma espécie de empréstimo para auxiliar na compra de algum bem. Diferente do empréstimo comum, o financiamento possui um destino certo, além de contar com taxas mais baixas. Dessa forma, o financiamento se torna viável para quem não possui toda quantia necessária para comprar uma casa à vista.

Porém, antes de contratar um financiamento, é preciso estudar o procedimento e entendê-lo completamente, a fim de não acabar complicando a sua vida financeira e gerando outros problemas. Por isso, conheça quais são os cinco erros mais comuns que são cometidos no financiamento de um imóvel.

Documentação Inadequada. Quando você encontra o financiamento ideal para o seu bolso, o próximo passo é reunir toda documentação para dar entrada e assinar o contrato. Grande parte das pessoas acaba se complicando nessa simples etapa do financiamento, justamente por não se atentar aos documentos necessários. Não apenas isso, certifique-se de que seus documentos estão atualizados, sem divergência de dados e em bom estado. Documentos desatualizados e em mau estado podem não ser aceitos. Junte toda documentação básica antes mesmo de encontrar o imóvel ideal e depois complete com o restante que for pedido previamente. Lembre-se que a análise de crédito é conjunta então quem for participar do financiamento com você precisa ter a mesma atenção.

Não considerar outras despesas. Um dos erros mais comuns de quem vai financiar uma casa é pensar somente no valor das parcelas do financiamento. Esse erro pode comprometer e muito a sua vida financeira após a compra. Você precisa se planejar para outras despesas que virão. E se a sua entrada for parcelada? É preciso considerar o valor dessa parcela, parcela do financiamento, taxa de construção e custos com documentações, além de despesas em um futuro próximo, como reformas, mudanças, reparos, compras de móveis novos, entre outras. Se prepare para todas as despesas com a casa nova.

Não se atentar aos requisitos. Quando você vai financiar um imóvel, independente da instituição financeira, existem algumas regras básicas que devem ser seguidas e ignorá-las pode fazer com que o processo da sua compra se atrase ainda mais. Um deles é a restrição no nome. Quem é negativado em órgãos de proteção ao crédito dificilmente terá o financiamento aprovado. Por isso, agilize possíveis restrições que te impedirão de conseguir a sua casa própria.

Não assuma uma dívida maior do que você pode pagar. Antes de fazer o financiamento do seu imóvel, é preciso montar um bom planejamento financeiro e mensurar quanto da sua renda será destinada para esse novo projeto, que é a conquista da casa própria. Só quando você tiver um valor confortável e adequado para investir é que você pode começar a comparar os tipos de financiamento que mais se encaixam dentro das suas próprias condições.

Não ler o contrato. Esse erro, apesar de óbvio, pode ser muito comum. Se você escolheu o melhor financiamento e vai assinar o contrato, não se acanhe e tire o tempo que for necessário para ler detalhadamente cada cláusula e tirar suas dúvidas. Não assine nada sem que esteja tudo devidamente esclarecido.

 

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