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Como comprar uma casa pela Caixa em 6 passos

Existem muitas dúvidas que surgem na cabeça das pessoas na hora de comprar a casa própria. A aquisição de um imóvel é um procedimento delicado e por isso deve ser feito com responsabilidade. Se você está pensando em sair do aluguel ou vai começar uma família e quer começar com uma casa nova, esse artigo é para você.

Uma das formas mais procuradas é fazer um financiamento pela Caixa Econômica Federal. O banco tem uma das melhores linhas de crédito e financiamento, principalmente voltado para famílias de baixa renda. Uma das formas de financiamento mais conhecida é o programa Minha Casa Minha Vida.

Saiba como comprar uma casa da Caixa Econômica Federal em 6 passos:

1 – A primeira coisa que você precisa fazer é planejamento financeiro. A Caixa possui pelo menos uma forma de financiamento que irá se alinhar com o que você pode pagar. Por isso, tenha bem definido os objetivos da compra da casa própria: se o imóvel é usado, se está na planta, se é novo, ou até mesmo para compra de terreno e também construção.

2 – Você pode definir o passo acima com a ajuda do simulador da Caixa. No site do banco, na área de financiamento habitacional, você pode simular a compra da casa própria e ter uma noção dos valores.

3 – Feito isso, é hora de visitar uma agência da Caixa. É lá que estão os profissionais responsáveis que irão te explicar os tipos de financiamento, as condições do contrato e qual é o melhor financiamento para o seu bolso.

4 – Escolhido o seu financiamento, você vai precisar separar toda a documentação necessária para dar entrada no pedido. A análise é feita pela Caixa e a aprovação sai em até no máximo 90 dias, dependendo do tipo de financiamento escolhido.

5 – Se o seu imóvel for usado, especialistas da Caixa terão que fazer uma avaliação, não só da estrutura, mas também a documentação de quem está colocando a casa à venda. Essa é uma forma de trazer ainda mais segurança para o comprador. Dentro dessa avaliação, a Caixa indica o melhor tipo de financiamento para o imóvel, mas a decisão final é de quem irá comprar a casa.

6 – Com tudo definido, é só aguardar pela aprovação. Ela sendo validada, é só entregar a documentação restante e assinar o contrato. O seu imóvel novo pode ser financiado em até 360 meses. 

Condições e documentações básicas para financiamento

As condições básicas para obter o financiamento pela Caixa Econômica são: ter pelo menos 18 anos ou emancipado com 16 anos completos; ser brasileiro ou ter visto permanente; possuir capacidade civil ou de pagamento; o imóvel precisa ser adquirido na cidade onde você reside ou trabalha, mediante comprovação de residência ou de atividade profissional. A regra é estendida para alguns municípios aos arredores ou que fazem parte da mesma região.

A Pacaembu também disponibiliza a lista de documentação básica que deve ser apresentada. Dessa forma, você já pode agilizar o processo para solicitar o financiamento. Os documentos são: documentos de identificação; comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há dois meses. Para uso do FGTS, é necessário apresentar a última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega para a Receita Federal, caso efetue declaração, e a carteira de trabalho ou extrato do FGTS.

Com os documentos em mãos, é só dirigir-se ao Ponto de Atendimento da Pacaembu, onde encontraremos o melhor tipo de financiamento para o seu perfil, e o Correspondente Bancário da Caixa fará a sua avaliação junto à Caixa Econômica Federal, sempre com total presteza e agilidade.

Programa Minha Casa, Minha Vida

O programa Minha Casa, Minha Vida também é uma das formas mais utilizadas pelo público para adquirir um imóvel próprio pela Caixa Econômica Federal. Nesse tipo de financiamento existem faixas de renda e cada uma possui a sua particularidade.

O enquadramento do comprador é efetuado de acordo com a renda familiar. Cada faixa de renda possuí taxas de juros específicas, valores de subsídio governamental diferenciados, e entram também no cálculo do valor de financiamento, a participação de recursos do FGTS e outros aportes.

Comprar um imóvel pela Caixa, através da Construtora Pacaembu, é uma das formas de garantir o bom investimento do seu dinheiro. Além disso, as burocracias são reduzidas e somente nos financiamentos da Caixa pelo programa Minha Casa Minha Vida você encontra a menor taxa de juros do mercado.

Fale com a Pacaembu

Nós da Pacaembu Construtora somos parceiros da Caixa e possuímos empreendimentos espalhados por muitas cidades do estado de São Paulo. Nós queremos ajudar você e a sua família a realizarem o sonho da casa própria de maneira segura. Você pode conferir quais cidades estão com inscrições abertas em nosso site https://pacaembu.com/ ou contatar-nos através de 0800-735-7501. Faça-nos uma visita, visite os nossos plantões de atendimento e fique por dentro de tudo que é necessário para adquirir sua casa própria com a gente.

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