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Como posso usar meu FGTS?

Como posso usar meu FGTS?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito do trabalhador, que recebe mensalmente um depósito de 8% do salário em uma conta vinculada à Caixa Econômica Federal. Essa reserva pertence ao trabalhador e ela pode ser solicitada em alguns momentos, como no caso de demissões sem justa causa, por exemplo. Mas o FGTS também é um facilitador na hora de comprar a casa própria.

Geralmente, quando se adquire um imóvel pelo programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, o trabalhador recebe acesso ao FGTS para poder dar entrada na casa. Dessa forma, a reserva é responsável por abater uma boa parte do valor total do imóvel, diminuindo assim o valor do financiamento e, consequentemente, das parcelas que precisam ser pagas ao longo dos meses.

O financiamento pela Caixa Econômica Federal é de até 360 meses. Com o auxílio do FGTS, o trabalhador pode ter esse valor reduzido. É possível ainda que o comprador consiga um subsídio da Caixa Econômica, facilitando ainda mais as condições para conquistar o sonho de ter um imóvel próprio.

Quais as condições para utilizar o FGTS na compra da casa?

Se você pretende comprar um imóvel com a Pacaembu Construtora, saiba que é possível fazer o uso do FGTS. Existem alguns pré-requisitos para quem quer utilizar o Fundo de Garantia como parte para compra da casa. O primeiro deles é ter pelo menos três anos no total trabalhando de carteira assinada, sem necessidade de ser corrente; não possuir financiamentos no SFH (Sistema Financeiro de Habitação); não ter nenhum imóvel em seu nome na cidade onde pretende comprar o novo e, por fim, trabalhar ou morar na cidade onde pretende-se comprar o imóvel fazendo uso do FGTS.

Para solicitar o Fundo de Garantia para financiar parte do imóvel, é preciso solicitar um documento ao banco, no caso a Caixa Econômica Federal. Nos plantões de atendimento da Pacaembu Construtora ou pela nossa central de atendimento você consegue tirar todas as dúvidas sobre o que é preciso para solicitar o saque do FGTS e financiar o seu imóvel.

Além dos documentos básicos, como RG, CPF, carteira de trabalho e comprovante de residência, a Caixa Econômica Federal também precisa se certificar de que o imóvel a ser adquirido está dentro das normas para ser financiado pelo FGTS. Por essa razão, também é solicitado certidão de matrícula e cópia do IPTU (para imóveis prontos).

Para concluir o uso do FGTS para financiar o imóvel, a Caixa Econômica analisa a situação do comprador e, estando em conformidade, libera o dinheiro diretamente na conta do vendedor, ou seja, o comprador não tem contato com o dinheiro diretamente. A liberação do FGTS é única e exclusivamente para o financiamento da casa a ser comprada.

O prazo para liberação do FGTS pode variar, mas geralmente é liberado após cinco dias mediante a solicitação. Se envolver outros processos burocráticos, como aprovação de financiamento, o tempo pode ser estendido até 90 dias.

Quer comprar um imóvel Pacaembu utilizando o seu FGTS? Entre em contato com a nossa central de relacionamento clicando aqui.

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