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Como simular um financiamento do Minha Casa Minha Vida?

Comprar uma casa é o sonho de muitos brasileiros que querem parar de pagar aluguel. A princípio, esse objetivo pode parecer distante, mas por conta do programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, muitas famílias conseguiram ter um lugar para chamar de seu.

O programa Minha Casa Minha Vida é conhecido por ter condições facilitadas na hora de financiar o imóvel. As parcelas são reduzidas em relação ao mercado, além de taxas de juros menores e possibilidade de desconto do governo.

Por mais que todos esses fatores contribuam para conseguir conquistar a casa própria com mais facilidade, um financiamento exige um planejamento financeiro e você precisa ter pelo menos uma noção aproximada do valor que terá que despender ao longo dos meses, para quitar as parcelas do seu imóvel.

Simulação do programa Minha Casa Minha Vida

Para ter essa informação, você pode fazer uma simulação. Esse procedimento geralmente é feito diretamente com a construtora ou incorporadora que irá construir o seu imóvel, no caso de casa na planta.

Se um conjunto habitacional será construído em sua cidade pelo programa Minha Casa Minha Vida, é o momento de se informar sobre qual empresa está responsável pela construção e financiamento. Normalmente, elas contam com uma loja ou plantão de atendimento na cidade, para receber a visita de potenciais clientes.

Fazer a simulação do seu financiamento, sem compromisso, diretamente com a construtora, é a melhor opção. Com os seus dados pessoais e de renda, o valor das parcelas e entrada já é calculado na hora e, dependendo do resultado, você pode fechar o negócio ali no momento.

O que é preciso para fazer uma simulação?

Se você vai visitar uma loja da construtora em sua cidade para fazer uma simulação do financiamento, lembre-se de levar os documentos necessários em não esquecer nenhuma informação importante. Os documentos básicos são:

  • RG;
  • CPF;
  • Certidão de Nascimento ou Casamento;
  • Certidão de Nascimento dos filhos menores de 21 anos;
  • Comprovante de Residência (conta de água, energia, telefone, fatura do cartão de crédito ou extrato bancário recebido via Correio);
  • Imposto de Renda (quando declarado).

 

Além dos documentos pessoais, também será necessário comprovar a sua renda. Para quem possui saldo no FGTS, é uma ótima oportunidade de utilizar para dar de entrada no seu imóvel próprio. Os documentos de comprovação de renda são:

  • Assalariados: 3 últimos holerites, Carteira de Trabalho, Número do PIS e Extrato do benefício em caso de recebimento pelo INSS;
  • Aposentados: Último extrato do INSS;
  • Não Assalariados: Extrato da conta corrente constando o valor do limite do cheque especial dos últimos 6 meses, faturas do cartão de crédito dos últimos 3 meses, contas pagas dos últimos 3 meses em nome do titular da proposta e Guia da Previdência Social dos últimos 6 meses;
  • Empresário ou Autônomo: Contrato Social e Pró-Labore.

Lembrando sempre que é preciso apresentar as vias originais dos documentos. Para conseguir o financiamento do Minha Casa Minha Vida também é preciso ter o nome sem restrições e não ter imóvel próprio.

Para agendar uma simulação com a Pacaembu Construtora, entre em contato com a nossa equipe através do 0800 735 7501.

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