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Financiamento de imóvel: como reduzir o valor das parcelas?

Financiamento de imóvel: como reduzir o valor das parcelas?

Tomar a decisão de investir em um imóvel próprio é um momento muito importante na vida de qualquer pessoa. Ao fazer isso, você automaticamente se sentirá mais livre, pois terá um cantinho só seu e da sua família, que poderá ter o jeitinho que vocês desejarem. Entretanto, comprar um imóvel próprio é um investimento delicado e muitas pessoas acabam fazendo isso da maneira errada. Não seja mais um e invista o seu dinheiro corretamente.

Há muitas formas de se comprar uma casa e uma delas é recorrendo ao financiamento. O financiamento de imóveis ajuda muitas pessoas que querem fazer esse investimento, porém não possuem todo dinheiro necessário. A Pacaembu Construtora trabalha exclusivamente com imóveis financiados na planta pela Caixa Econômica Federal.

O financiamento de um imóvel pode girar em torno de 20 ou 30 anos, que é o prazo mais comum do mercado. Porém, isso não quer dizer que a sua dívida levará todo esse tempo para ser quitada. Isso porque você pode conquistar outras formas de quitar essa dívida antes do tempo. O financiamento do seu imóvel representa um pagamento mensal de parcelas que se assemelham ao aluguel, mas pense que esse é um aluguel para você mesmo e que você tem a possibilidade de reduzi-lo se achar necessário.

Amortizar uma dívida, reduzir as parcelas de um financiamento, pode representar um alívio financeiro que você tanto precisa. Mas você sabe como funciona a parcela do seu financiamento? Basicamente ela é composta majoritariamente de parte do dinheiro que você emprestou do banco, juros do financiamento e seguro.

O valor das parcelas já é definido no momento em que você fecha o contrato. O valor pode se alterar por conta de algumas taxas, como é o caso dos juros na fase de construção, por exemplo.

“Quero reduzir ainda mais as parcelas, como fazer?”

Digamos que você já tenha as parcelas reduzidas no seu financiamento naturalmente, porém, quer diminuir ainda mais. Mas qual seria o seu caso? Digamos que você tem uma reserva financeira que ainda não foi utilizada e, por isso, queria usar esse dinheiro para quitar uma parte do financiamento. Você pode conversar com o empregado do setor habitacional da Caixa e solicitar a simulação do novo valor das parcelas após a redução do saldo da dívida.

Geralmente, o valor das parcelas é reduzido conforme o tempo que o financiamento dura. A maioria das pessoas acaba optando por ter mais tempo de financiamento para ter um valor reduzido nas parcelas.

 Ao usar a sua reserva financeira, você também consegue renegociar o valor de cada parcela do seu financiamento. Dependendo do valor quitado, o abatimento nas parcelas pode ser bastante significativo. A maioria das pessoas acaba usando os recursos do FGTS para amortizar boa parte da dívida.

Como alternativa, se você tiver esse aporte financeiro e não quiser diminuir o valor das parcelas, você pode fazer ao contrário. Amortize boa parte da sua dívida e mantenha o valor das parcelas, porém, diminua o tempo do seu financiamento. Dependendo do valor amortizado, um financiamento de 20 anos pode ser reduzido para 15, por exemplo.

Tem dúvidas quanto a comprar a sua casa própria ou fazer um financiamento? Fale com os nossos especialistas. A Pacaembu Construtora é referência no mercado imobiliário e conta com diversos empreendimentos em várias cidades do estado de São Paulo. Temos certeza de que temos um imóvel esperando para ser seu. Converse com a nossa equipe, tire todas as suas dúvidas e não adie mais o sonho da casa própria.

A Pacaembu Construtora também possui facilidades quando o assunto é pagamento. Por isso, não deixe de conversar com os nossos especialistas. Entenda como funciona o pagamento dos nossos imóveis e se planeje para fazer esse investimento.

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Todos os nossos empreendimentos em fase de lançamento e comercialização, e a localização dos nossos pontos de atendimento podem ser acessados através do nosso site https://pacaembu.com/ , ou fale conosco através do nosso Central de Atendimento 0800-735-7501.

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