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O que pode e o que não pode na hora de reformar seu Pacaembu

Se você adquiriu um imóvel recentemente com a Pacaembu Construtora, parabéns! Você agora é dono de uma casa e irá se livrar do aluguel. Se o seu empreendimento já foi entregue e você pensa em fazer modificações e reformas, fique atento ao manual do proprietário. Lá, constam as informações do que você pode ou não fazer na sua unidade.

Se você ainda está aguardando a conclusão das obras, aqui vão algumas informações que constam no manual do proprietário que você irá receber na entrega da casa. Você pode sim fazer reformas e modificações em seu imóvel, mas algumas alterações não são autorizadas e outras não recomendadas. Isso porque você pode comprometer a estrutura do seu imóvel e danificar a sua casa.

Os empreendimentos da Pacaembu Construtora são construídos de acordo com as normas aprovadas e estabelecidas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Além disso, nossos projetos são aprovados pela Prefeitura local, concessionárias de água, esgoto, energia elétrica e telefonia entre outras entidades.

Orientações para reformas no seu imóvel

O sistema construtivo do imóvel consiste em alvenaria de vedação autoportante edificada com blocos cerâmicos. Por se tratar de alvenaria autoportante não poderão ser feitas alterações nas paredes e nas lajes da unidade habitacional, ou seja, as paredes e as lajes da edificação não podem ser retiradas total ou parcialmente, sob o risco de abalar a estabilidade do imóvel. Para toda e qualquer modificação que se queira fazer na edificação deve-se contratar um profissional credenciado junto ao CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia ou CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo.

Ao promover qualquer tipo de modificação ou reforma no imóvel, deve-se verificar se os azulejos, cerâmicas, louças, metais e outros materiais de acabamento ainda fazem parte da linha de produção dos fabricantes, conforme lista fornecida no Manual do Proprietário, item “Fabricantes/Fornecedores”, para que não haja prejuízo na padronização e na qualidade do imóvel.

Preparação e execução de obras

Cuidados especiais devem ser tomados antes, durante e após a realização de obras no imóvel para não gerar transtornos para todo o bairro. Os materiais a serem utilizados nas ampliações e reformas devem ser armazenados dentro do lote do imóvel e os resíduos gerados devem ser descartados em caçambas. As caçambas devem ser locadas de empresas que tenham permissão legal para esse fim e que sejam responsáveis pelo recolhimento das caçambas e pela destinação dos entulhos.

É proibida a colocação de caçambas sobre o passeio público. É proibido armazenamento de materiais e resíduos no passeio público e nas vias públicas para evitar o entupimento da rede de drenagem do bairro. Materiais e resíduos carreados por chuvas poderão entupir as bocas de lobo e gerar problemas sérios na rede de drenagem do bairro. Atente-se para não prejudicar os outros moradores do empreendimento.

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