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Reforma: atenção para não perder a garantia do seu imóvel financiado

A casa própria é um produto assim como todos os outros. Por essa razão, é preciso ter cuidado na manutenção da estrutura, acabamento e outras áreas da casa. Quando você escolhe um empreendimento e compra seu imóvel por meio de um financiamento, principalmente pelo Minha Casa Minha Vida, é comum que, no momento da entrega das chaves, o novo morador receba o Manual do Proprietário.

O Manual do Proprietário é um documento oferecido pelas construtoras e incorporadoras ao final da obra, para que cada morador leia e tenha conhecimento sobre a sua própria casa, além de conter dicas e restrições do que é ou não possível fazer em um momento de reforma. Todo cuidado é pouco para que você não perca a garantia do seu imóvel.

Isso mesmo. A sua casa nova, por ser financiada, possui uma garantia. Porém, existem modificações e reformas que podem comprometer essa proteção do seu imóvel. Geralmente, as construtoras emitem o manual do proprietário junto com a entrega das chaves, para que os novos moradores se orientem quanto ao que pode e o que não pode na hora de reformar.

No caso da Caixa Econômica Federal, também existe uma série de indicações feitas pelo banco e você pode ter acesso à elas antes mesmo de escolher comprar o seu imóvel financiado. Confira o que você pode fazer no seu imóvel e fique ciente aos detalhes para não perder a garantia do seu imóvel financiado.

Ampliações. No caso de apartamentos, não é permitido fazer ampliações. Já em casas, a ampliação é permitida, porém com a autorização do projeto na prefeitura da cidade e com supervisão de um profissional que tenha registro no Conselho de Classe e Anotação de Responsabilidade Técnica ART/RRT. Outra regra importante é que em casas que foram construídas com alvenaria estrutural ou paredes de concreto, é proibida a retirada ou mudança de paredes e lajes a fim de abrir vãos, portas, janelas ou escadas, pois pode comprometer a estrutura do imóvel.

Pisos. Geralmente, as casas são entregues com pisos cerâmicos. As orientações para que eles não se danifiquem é fazer uma limpeza com pano molhado ou úmido. Além disso, não é orientado fazer o corte de pisos ou da laje para encaixar instalações e fios. No banheiro, área de serviço e outros cômodos que possuírem ralos, também não é aconselhado que eles sejam tampados em alguma espécie de reforma.

Paredes externas. Quanto às paredes externas do seu imóvel, não é permitido fazer aberturas para instalar portas ou janelas,                nem cabeamento externo para antenas e televisores. Também não é recomendado fazer o fechamento permanente dos vãos de portas e janelas pois pode prejudicar a iluminação e ventilação do seu imóvel.

Outras orientações quanto à garantia do seu imóvel financiado você encontra no link: https://bit.ly/2W8cyHo

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