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Tudo que você precisa saber antes de comprar um imóvel

Comprar um imóvel é a meta de muitas pessoas que querem abandonar o aluguel. Muitas vezes, o que barra a iniciativa de comprar a primeira casa é a falta de conhecimento sobre o assunto. É um investimento de alto valor e, por essa razão, é necessário muito cuidado antes de fechar qualquer negócio.

Hoje se tornou muito mais fácil adquirir a casa própria por conta do financiamento. Mas será que ele é a melhor opção para você? Como financiar um imóvel? Nós vamos te ajudar nessa caminhada de tudo que você precisa saber antes de comprar um imóvel.

Definindo o tipo de imóvel. Você já sabe o tipo de imóvel que você quer? A pesquisa é o primeiro passo antes de definir a compra, modo de pagamento, entre outros fatores. Você quer uma casa ou um apartamento? Quando pretende se mudar? Vai comprar na planta ou já pronto? É afastado do centro ou na região central? Você deve se fazer todos esses questionamentos antes da compra. Converse com a sua família e definam a estrutura do imóvel que mais irá atender as necessidades de vocês.

Formas de pagamento. O mercado imobiliário aqueceu a economia e gerou acesso para a classe média que encontrou facilidades para comprar a casa própria. Essas facilidades continuam, principalmente no que se refere aos financiamentos imobiliários. Eles têm sido a modalidade mais utilizada para a compra da casa própria. Dificilmente as pessoas possuem o valor à vista de um imóvel para comprá-lo, por essa razão que o financiamento se torna uma ótima opção. Mas aqui vale novamente a pesquisa. Encontre um financiamento de acordo com a sua possibilidade de pagamento, pechinche, veja as melhores condições e não caia em pegadinhas. Analise cada detalhe das condições para não ser pego de surpresa. Há ainda a possibilidade de consórcio ou realizar um empréstimo para a compra da sua casa. Estude entre as três opções qual é a melhor para o seu quadro financeiro. Converse com pessoas entendidas do assunto e pesquise bastante até ter certeza da sua decisão. Cada uma das opções possui condições para serem liberadas. Conheça todas elas para não ter uma resposta negativa.

Documentação e restrições. Geralmente, quando se opta por um financiamento, que é a forma mais comum de se comprar um imóvel, existem alguns requisitos que precisam ser seguidos, como por exemplo, valor da renda familiar e não ter restrição no nome. Além disso, é preciso se atentar aos documentos exigidos para fazer qualquer tipo de compra de imóvel. Dependendo da sua ocupação, os documentos exigidos podem ser outros.

Despesas adicionais. Se prepare para as despesas adicionais. Por mais que você tenha o valor de entrada e saiba qual o valor da parcela do seu financiamento, empréstimo ou consórcio, ainda assim existem despesas adicionais que irão surgir. No caso de financiamento ainda na planta, existe a taxa de construção. Em outros casos, os gastos adicionais são ITBI, escritura e registro, além da mudança, reforma, entre outras despesas que eventualmente irão aparecer. Reserve uma quantia, geralmente 10% do valor do imóvel, para lidar com essas outras despesas.

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